| 问题 | 房屋质量问题可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购房过程中发现所购房屋存在质量问题，买方应根据已签署的购房协议中的相关条款进行对照分析，从而针对发现的房屋质量问题，依据现行法律法规向房地产开发商提出维修服务及相应赔偿费用的主张；若因房屋主体结构部分的工程质量未能达标，导致无法按期交付使用，或在交付后经专业检测机构鉴定确认房屋主体结构确实存在质量缺陷，则买方有权选择解除购买该房屋的合约，并有权利要求开发商返还全部已支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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