| 问题 | 收房过程中哪一步会用到预售合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
目前签订的预售契约，在交房时期无需再签署正式的销售协议，便可直接办理所有权转移手续。然而，若预售契约系于1997年5月31日之前缔结，则仍须按照契约本身所规定的条件，在房屋实际交付使用之时签署销售协议，方可进行所有权转移手续的办理。预售契约主要应用于商品房预售阶段，待房屋竣工并实际交付使用之后，买受人支付完毕全部购房价款，即可直接办理所有权转移手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《商品房销售管理办法》第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
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