问题 | 延期交房去哪催告最有效 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若面临开发商未能按照预定日期将房屋交付至您手中的困境,根据国家法律规定,您享有寻求我国国务院专门指定负责全国房地产行业整体监督管理的建设行政主管部门启动干预和监督程序的合法权益。在特殊情况下,您可以采取向开发商递交书面催告函的方式,以清晰明确的语言陈述您对于尽快收回所购房产及其因此引发的逾期经济损失索赔等多元需求。如果在寄出催告函后的三个月期限内,开发商仍然未能完成房屋的交付工作且无法提供合理解释或者正当理由,作为房屋购买者的您便拥有解除相关合同的法定权力,同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项并承担相应的利息支出,以此来履行其应当承担的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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