若房地产开发企业未能按照约定交付房屋，即可认定为违约行为，消费者有权依法追究其违约责任。在进行书面告知后，如开发商仍未在三个月内交付房屋且无合理理由解释，消费者可选择解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，若开发商在经历了书面催告之后的三个月期限内完成了房屋交付，消费者将无法行使解除合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。