在房地产交易中，购房合同备案并非作为合同生效的必备条件，未完成登记备案手续并不妨碍购房合同的正式订立。然而值得注意的是，当购房合同经过备案程序之后，便可对善意第三人产生制约效果。也就是说，如果在购房者与开发商签署购买房屋协议后，开发商未经许可擅自将该房产转售他人，那么消费者便可凭借已进行登记备案的购房合同来对抗开发商的转让行为，并有权依据相关法律法规向法院申请判定此种行为为无效。关于购房合同在房管局备案的办理时间，通常情况下需要根据各地实际办理进度而定，并无明确的法律规定予以限制。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。