关于未签署合约的订金之退还问题，有时可退，有时则无法退还。依据我国针对房地产买卖争端解决机制所制订的相关法规表明：若由于当事人一方的缘故，使得房屋买卖合同未能得以订立，那么应依照法律对于订金的相关规定予以处理。倘若房屋买卖合同未能订立并非出于当事人双方的责任，而是由于不可预见的因素所致，此时，出卖方应将所有订金全额无息地退还给买受人。然而，如果合同未能达成共识是由于双方不能达成一致意见，这并非仅仅因为购房者单方面的过错，房地产企业同样负有责任，因此，购房者并不构成违约行为。然而，如果双方已经签署了认购协议，但购房者却未能按照认购协议中约定的时间和地点前往签约，那么买方即构成违约，此时，订金便无法退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。