关于商品房买卖合同事宜产生的纷争，可以采取以下各类途径来加以缓和及解决：1.采用友善协商的方式来化解矛盾。在此过程中，各方本着互相理解、谦让的精神，全力寻找利益交汇点，以期有效地解决存在的意见分歧及冲突；2.洽谈并安排调解的程序进行处理。此方案的实施面向那些持有中立态度并且久负声誉的第三方机构，通过建立公平、和谐的谈判沟通渠道，协助双方达到共识，以此实现最佳的和解效果；3.选择仲裁作为解决问题的手段。这意味着在争议发生之前或者在争议发生后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.通过行政途径来解决问题。此方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.最后，司法诉讼也是一个可行的解决方案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。