对于尚未签署合同时所支付的定金事宜，能否退还尚存在差异性解答。依据我国关于房地产交易纠纷处理的相关法规显示：若由于当事人一方原因，未能成功缔结商品房买卖合同，应依据法律对于定金的相关规定进行处理；若因无法归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，则出卖方应将定金如数退还予购买方。在合同未能达成一致的情况下，未能签订购房合同并非仅为购房者单方面的过失，房地产开发企业亦负有相应责任，且购房者并无任何违约行为。然而，若双方已签订认购书，但购房者未能按照认购书约定的时间及地点前往签约，即构成买方违约，此时定金便无法予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。