关于"一房二卖"问题的处理策略与实施方案，主要可以划分为以下几个重要的方面：首要步骤，我们必须明确该房地产是否已然完成了所有的过户手续，如果确已履行完所有的过户手续，那么这所房屋的所有权便会自然而然地归属于已经在相关部门完成登记手续的购房者；接下来，倘若尚未产生任何的登记记录，那么我们就需要根据购房款项的实际移转情况，也就是找出那些已经全额或大部分支付购房款项的人，他们将有可能成为该房产的新任合法所有者；最后，我们还需要依据各买卖双方签署合同的时间顺序以及相关的法律法规，以确定究竟哪一方能够最终获得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。