商品房预售合同拥有极为强大的法律约束力。若有一方当事人触犯了此项合同约定，便须承担相应的法律义务以及责任。商品房预售合同乃是由商品预售方与预购方双方经过充分协商，共同订立的一份严谨协议。根据该协议，商品预售方承诺在商定的有效期内将已预先建设完毕的商品房所有权移交给预购方，同时，预购方也需要以支付定金或者部分购房款项为代价，并按照约定的日期接受商品房。这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管及规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。