购买房产所支付的定金，原则上是可以退还的，然而必须要符合相关的条件限制。首先，在认购书中约定的期限范围内签订正式的买卖合同，如果未能就合同内容达成共识的话，那么此时便有权利要求退还定金；其次，若是涉及到内部认购或没有取得销售许可证或者产权证的楼盘，由于这些项目自身并不具备完全的销售资格和条件，因此，用户仍然有权申请退还定金。然而，值得注意的是，若购房者本身已经明确表示不再愿意购买该房屋，这无疑构成了违约行为，在此情况下，定金通常无法得到全额退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。