| 问题 | 延期交房违约金怎么获得 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若卖方未能按照合约规定提供交房日期，则应依据合同中的相关约定支付违约金。若合同双方中任何一方以所约定的违约金过高为由提出减少违约金的要求，其减少金额需严格参照违约金超过实际损失的30%这个标准进行合理调整；反之，若因违约金过低导致未能弥补实际损失，另一方有权根据实际损失情况申请增加违约金的数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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