在出现房屋交易摩擦问题时，双方当事人有权利先开展私人层面的友好协商解决，如果协商失败或是未达成共识，则应根据现有签订的房屋买卖合同条款，选择提交仲裁机构进行裁决或是寻求人民法院的民事诉讼。在最终的裁判文书生效之后，双方都不得以同样的争议再次向人民法院提出诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。