为了能够妥善地应对和处理在购买住房过程中所可能出现的各种类型的房产纠纷议题，我们可以遵循如下几种策略和手段来加以化解：（1）以协商作为主要的解决方式，即依赖于各方当事人之间的深入交流和磋商，以便最终达成共识；（2）调解，它是指在出售方与购买方之间存在着购房纠纷的情况下，通过房地产管理部门、消费者权益保护组织或者其他类似机构的协调和努力，运用说服、疏导以及教育等多种方式，使购房纠纷得到及时有效的解决；（3）仲裁，这也是一种被称为公正判断的解决方式，它是指在买卖双方在产生争议之前或争议发生之后，共同签署结案协议，自愿将争议案件委托给仲裁机构，根据国家制定的法律法规以及地方性的行政规章、规定等，给出一份具有约束力并且对双方均具有效力的裁决；如果有任何一方不愿意提交仲裁，那么这种方式就无法被采用来解决争端；（4）行政解决，这是指在购房纠纷的行政解决方案中，当经过商品房所在地的房地产管理机关等相关单位的调解未能取得成效，或者在达成调解协议后双方中有任意一方反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该部门针对争议事项以行政决定的形式进行干预和处理；以及（5）诉讼解决，这是指在争端当事人及其法定代表人和其他参与诉讼的人员共同参与的基础上，通过司法程序来解决房屋交易纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。