通常情况下，所签订的合同中都会具体规定有关定金责任条款与违约责任条款。若合同当事人一方未能按约履行其合同义务或者是其履行合同义务的程度未达到预定标准，那么他们将会面临需要承担继续履行、采取有效补救措施或赔偿相关经济损失等方面的违约责任。根据国家法律法规，如果一方当事人通过明确表达或实际行动来证明其将无法履行其合同义务，而另一方则有权在对方承诺的履行期限到来前提出要求，让其承担相应的违约责任。关于购房定金的退还问题，通常需要双方共同签署解除购房协议，这份协议中会详细规定各方应承担的责任，同时也会明确指出自该协议签署之日起，原有的购房合同即告失效，以及由此引发的后续法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。