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问题 以房顶债的商品房预售合同纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,当务之急便是寻求妥协,这需要当事人双方在充分尊重各自权益的前提之下,对争议性议题进行深入磋商,并最终达成共识性的和解协议,以化解矛盾纷争。其次,便是采取调解措施。双方当事人在民间调解组织的公正主持下,凭借着说服教育以及其他相关手段来化解彼此间的合同纠纷。若双方当事人均同意接受调解并达成协议,则可向当地人民法院提出申请,请求制作调解书。而此份调解书将具备与法院生效判决同等的法律效力。最后,如果争议发生之后,双方当事人仍然未能通过和解或调解方式解决问题,那么他们便可以依据先前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁程序,或者直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/9 21:08:53