关于房屋纠纷的妥善处置方式包括：1.首先，我们提倡通过友好协商来解决纷争。协商是一种双方当事人在平等基础上达成共识来化解矛盾的方式；2.其次，通过调解来解决纠纷也是一个不错的选择。这是一种在独立于争议各方的第三方主持之下，让各当事方自愿协商，消除分歧，最终实现和解的解决方案；3.仲裁途径也是一个可供考虑的选择。当任何一位公民在发生房地产纠纷时，都可以依据之前签订的仲裁协议，请求仲裁机构公正地进行调查，明确事实真相，划分责任归属，依法作出仲裁裁决，从而有效地解决房地产纠纷；4.最后，如果以上所有的方式都无法解决问题，那么我们还可以选择通过法律诉讼来解决纠纷。在这种情况下，纠纷的当事人可以向房屋所在地的法院提起诉讼，由法院进行审理并做出判决，以此来解决纠纷。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。