若因购房者自身缘由而无法成功购买房屋，则暂无资格向开发商申请退回预付款项（即定金），除非在签订合同时已达成了相关约定。公正而法律明文规定，向对方支付定金的一方如未履行承诺或履行过程中违约，导致合同无法顺利进行并达到双方预期目标，便丧失了对定金的追索权。但若由于非双方责任所致的不可抗力因素，导致商品房买卖合同未能最终签署，卖方应依照法律规定，将定金全额退还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。