问题 | 下多大的雨可以延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在炎炎夏日里,雨水较多,但这并不意味着开发商就有权延迟交付房屋。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,因不可抗力导致无法履行民事义务的情形下,当事人无需承担相应的民事责任。然而,法律亦对不可抗力作出了明确界定,即指那些无法预见、不可避免且无法克服的客观状况。而夏季多雨乃是季节性的自然现象,并非不可抗力因素。开发商理应对此有所预见,并采取适当的措施加以规避。因此,以降雨为由延迟交付房屋,并不符合法律规定,开发商应当为此承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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