延期交房的情况，则主要涵盖了房屋出卖方由于未能交付商品房预售许可证而导致的延期交房、由于购房者逾期未支付全额购房款项从而引发的交房延迟以及因房屋本身存在严重质量问题以至于难以按期竣工并交付等多个方面。当面对这些延期交房的无奈事实时，当事人双方可以尝试通过友好协商来寻求解决之道；若协商无果，那么他们便有权选择向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。