问题 | 舟山购房的定金不能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,在预订购屋协议中交付的定金是无法退还的。然而,退还定金是具有特定前提条件的,即当因为购买方和销售方就房屋买卖协议中的条款未能达成一致意见时,定金是可以被退还的。但是,这必须发生在预订购屋协议中规定的签订正式购房合同的期限之内。在这种情况下,如果卖方已经按照协议履行了其应尽的义务,那么定金应该被视为购房款的一部分,或者被收回。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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