遇到涉及不动产所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等方面的争议时，应根据具体情形进行处理。其主要途径可以包括如下两种方式：第一种是在任何涉及到房屋及其相关联设备如装修、装潢和设计的所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等民事活动中产生的纷争，当事人均有权利直接向人民法院提出民事诉讼请求；第二种则是在拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等问题产生纠纷，双方无法通过协商达成一致意见的情况下，由负责批准拆迁的行政机关或者房屋拆迁管理部门的同级人民政府进行裁决。若当事人对于裁决结果不满意，可以在收到裁决书之日起15个工作日内向上诉法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。