在处理涉及房屋赠与协议的纠纷时，首要判断关键点在于该协议的成立及其有效性。若赠与协议被判定为有效，那么便可依据合同中明确的条款进行解决；倘若协议无效，则需审视受赠方有无因接受赠与而履行其相应义务。在这种情况下，若受赠人已尽到相应责任，则有权向赠予方索取赔偿；然而，假设受赠人未能依约履行赠与协议中的义务，赠予方可依法撤销赠与。根据正式实施的《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的相关规定，当受赠人出现以下任一情形时，赠予方均可行使撤销权：（一）严重侵犯赠予方或赠予方近亲的合法权益；（二）未履行对赠予方的抚养义务；（三）未履行赠与协议中所约定的义务。赠予方的撤销权应自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。