| 问题 | 开发商调包预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产合同遗失的问题，若该房屋已办理过预售登记手续，则须先进行公告声明原有的合同无效，随后再办理相应的预售备案登记注销手续。值得注意的是，无论属于哪一种类型的合同文件，我们都应妥善保管以防不测之需。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据生效的《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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