在处理房地产纠纷事宜中，各级人民法院通常会采用和解、调解、仲裁以及诉讼等四种法律技术手段来加以解决。首先，应依据公平公正、互惠互利的基本原则，积极开展友好调解工作，并力促相关各方在私人场合达成共识与谅解。若和解无果，可根据有关合规或各自间达成的协定，委派特定的第三方协调机构进行进一步沟通与磋商。然而，倘若上述途径皆告无效，则有必要依据先前签订的合同条款或当事人间的私下约定，请求授权的仲裁机构出面调停以获取权威性的裁决结果。若依旧未能圆满解决纷争，则当事人可依法向当地人民法院提起诉讼，以期借助司法程序维护自身的合法权益不受侵害。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。