通常而言，定金是无法退还的。然而，退还定金需要满足特定前提条件，那就是当双方就合同条款无法达成共识时即可申请退还，并且必须是在认购协议所规定的期限之内签订正式合同。当债务人履行了其应负的债务之后，定金应当按照约定的比例折算为相应的价格款项或者全额予以收回。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。