在房屋买卖领域发生争议之际，可依据于当事各方签署的合同条款中所规定的争议解决程序进行处理，同时亦可以通过双方共同协商的途径解决纷争。通常情况下，房屋买卖合同会明确约定相关争议的解决途径，包括向当地人民法院提出起诉，或者递交至仲裁机构进行仲裁裁决。根据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的总体规定可知，当公民个人之间涉及财产权益及人身权利的民事诉讼活动顺利完成之际，人民法院对此类案件具有法定管辖权，并应依照该法典的具体规定予以审理和裁判。另一方面，《中华人民共和国仲裁法》第四条则明确指出，若当事人选择以仲裁方式解决争议，必须是基于双方自愿且达成了明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，任何一方单方面提交仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。