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问题 购房定金协议当时签吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买房屋过程中,支付定金之后便可立即签订购房合同。关于购房合同的签署期限,需视具体情况而定。通常来说,在支付购房意向定金之后的七到十个工作日内,即可签订正式的购房合同。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定,合法有效的合同自签订之日起即刻产生法律约束力,但若法律另有特殊规定或当事人另行约定的,则应按照相应规定执行。此外,如果合同需要经过政府部门审批等手续才能生效,也应遵循此项规定。若因未办理审批手续导致合同无法生效,并不影响合同中关于履行审批义务及相关条款的法律效力。对于应当办理审批手续的一方,如未能履行相关义务,另一方可据此要求其承担违约责任。同样地,如果合同的变更、转让、解除等事项需要经过政府部门审批等手续,亦应参照上述规定执行。
法律依据:
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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更新时间:2025/4/11 10:29:45