退订购房定金之流程，大致如下所示：1.对购房合同进行认真审查：详尽研读购房合同中的关于退款之各项条款及条件。以了解其中约定之退款条件、预先通知期限及其相关之责任与义务。2.提交退款申请：通过书面方式向开发商或卖方行文提出退款申请，并随同提供相关之证据，如支付凭据、书面沟通记录等。务必确保明确表述您的诉求及理由。3.协商解决方案：与开发商或卖方进行深入磋商，针对退款事宜展开细致对话。双方可凭借会议、电话或电子邮件等各种媒介进行交流，并寻求共同解决问题之途径。4.申请仲裁或调解：若未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。此类机构将依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款之执行。5.提起诉讼：作为最终手段，若上述措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式解决争议并追回购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽之法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。