在以下几种情况中，购房消费者拥有合法权利向销售方需求返还定金：若买卖两方均严格遵守此前所约定的各项义务，那么已支付的定金有权利按照契约转为交易款项，或者应请求方要求，将其全部退还；倘若因某些无法预见亦无法避开的客观自然因素导致商业合同无法顺利签订，或者由于未能就协议及其补充协议中的具体条款与细节达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非由任何一方的过错所引起，那么在此种情形之下，定金便有资格得到全额退款；除此之外，若卖方单方面违背了协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同责任，那么此时定金不仅应该被退还，还需对受害方进行双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。