在诸多法定情形下，购买房产者有权依照相关法律规定行使法定解除权，并有权利要求退还所购房屋：首先，如果购房合同因违反国家强制性法律规定而被法院确认无效的话，那么此种情况下，购买房产者则享有法定权提出退房申请；其次，若购房合同因为重大误解或受欺诈、胁迫等原因已由法院判定撤销之时，同样地在此情况之下，购买房产者亦具备法定退房权益：紧接着是关于购房贷款无法获得批准的情况，此时购买房产者也具有法定退房权利；再者，当开发商未能按照约定时间交付房屋或者未按时办理产权证书超过一定期限时，购买房产者同样拥有法定退房权利；此外，当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过3%时，购买房产者同样享有法定退房权利；最后，当房屋主体结构质量出现严重问题时，购买房产者同样享有法定退房权利；另外，如果房地产开发商未经购买房产者同意擅自更改规划和设计方案，购买房产者同样享有法定退房权利；最后，当房屋套型与图纸设计存在明显差异时，购买房产者同样享有法定退房权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。