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问题 施工方延期交房是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购买房屋过程中逾期交付的行为通常不具有法律意义上的违法性,而更倾向于被视为违反销售合同中的规定。在此种情况下,根据我国相关法规及国际通用准则,业主可要求业者支付逾期交付期间产生的所有损失;若延迟交付超出法定合理期限(即三个月),且业者未能提供充分的解释或理由,那么业主有权解除销售合同,并要求业者承担由此引发的全部经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/23 0:27:06