在购置房屋的过程中，预付的订金实际上是可以进行退款处理的。若债权人已顺利履行了其所承担的义务，那么这笔预付款项便应当归还给当事人或者作为交易价格的一部分进行抵扣；反之，倘若接受预付款的一方未能按照约定履行其义务，从而导致无法达成买卖合同的预期目标，则该方必须向支付预付款的一方双倍返还这笔款项。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。