| 问题 | 余杭区预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售登记备案制度秉持着确保商品房交易安全性及维护交易秩序的宗旨而创立。其具体行使方式则设定为，房地产开发商在成功获得《商品房预（销）售许可证》以及预登记通知单等相关证件之后，自与购买者签署《商品房买卖合同》当日算起的三十个自然日内，开发商有义务前往项目管辖范围内的房产交易管理部门进行商品房预售合同备案手续的申报办理。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第26条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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