为了妥善处理房地产争议案件，当事人可选择协商或调解方式以求解决争议；然而若当事人不愿意进行和解或调解程序，或者在和解与调解中未能达成共识，他们可依据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请；倘若当事人并未签订过仲裁协议，或者仲裁协议被认定为无效，他们仍有权利向当地人民法院提起诉讼；对于已经发生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应严格遵守并履行，如有拒绝履行的情况，对方有权请求人民法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。