在大多数情况下，定金是不予退还的。然而，如果满足以下三种情形之一，则可以考虑予以退还：首先，如果双方都按照约定履行了各自的义务，那么所支付的定金应当折合成相应的货物价格，或是全额返还给对方；其次，若由于某些特殊原因而导致无法签订正式的房屋买卖合同，或者未能就各项协议及补充协议的具体内容达成一致意见，且这并非由任何一方的过失造成的，那么此时所支付的定金便有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反了合同条款，使得交易无法继续进行下去，那么所支付的定金也有可能被退还，并且还会得到双倍的赔偿。除此之外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。