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问题 黄浦一般购房定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,定金是不被允许退还的。然而,以下三种情形除外:首先,当买卖双方按照约定全面履行各自义务时,所交付的定金应当充抵合同总价款额或退还给买方。其次,若由于客观环境特殊性影响无法签订书面合同,或者对协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而导致无法正式签署合同,且此种情况并非由任何一方造成的,此时支付的定金便可予以退还。第三,当卖方因自身原因单方面违约使得交易无以继续进行时,所收取的定金可双倍退还给买方。除上述三种情况外,其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/16 18:57:00