涉及公寓租赁合同纷争时，各方当事人可优先选择以和解或调解两种方式寻求妥善解决。若无法达成和解，且调解亦未能取得预期效果，则可依据先前订立的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。对于与他国签署合同的当事人而言，同样可依据仲裁协议向我国境内的仲裁机构提起仲裁，或者选择向其他具备相关资质的仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。