关于如何妥善处理房地产纠纷问题，建议可以采取以下措施：首先，建议通过与另一方当事人进行直接深入的沟通和协商来寻求解决方案；其次，如果发现所购买的房屋存在质量问题，购房者有权直接向当地的消费者协会提出投诉，以维护自身合法权益；第三，针对此类纠纷，购房者也可向具有管辖权的行政主管部门寻求帮助；最后，在以上途径均无法解决问题时，可考虑申请仲裁或者提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。