房产纠纷乃为一类颇为常见的民事纷争，涉及的主要问题乃是房屋以及土地权益方面的争议。若此类纠纷不幸降临，您可考虑采用以下三种手段来加以妥善解决：首先是调解方式。当房产纠纷产生时，争议双方应先行自我协商以求达成共识。而在此过程中，中国政府已经在各地基层的人群社区——既包括农村村民委员会，又涵盖城市居民委员会——均设有人民调解委员会，专门负责处理各类民事纠纷，其中自然也包括房产纠纷的调解工作。其次是仲裁方式。若经调解无果，房产纠纷双方可以选择前往当地仲裁委员会进行仲裁。仲裁实则是一种准司法性质的活动，其所做出的裁决具备法律约束力，因此，房产纠纷双方务必严格遵守并执行。最后是诉讼方式。倘若对仲裁结果仍有异议，房产纠纷双方还可进一步向当地人民法院提起诉讼。若决定采取此种方式解决房产纠纷，当事人便需寻求专业律师的协助与代理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。