若商品房开发企业因故未能按期交付房屋，便应承担逾期交房的违约之责。如若在《商品房买卖合同》中有明确规定违约责任的承担方式，那么任凭哪一方有失信行为，皆可依据合同的具体条款进行处理。然而，若商品房买卖合同中并未对违约金的金额或损失赔偿额的计算方法做出明确规定，则违约金的金额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：若逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。