针对不同情况我们有以下几种方法处理：第一种情况是若为常规性的延期交付房产行为，那么购房者应当给予开发商适度的宽免期限，从而等待足够的时日以对所购房产进行验收；然而，若是涉及到异常延期交付房产问题，购房者便可依据法律规定启动维权程序。第二种方法是与开发商进行协商。第三种途径是向消费者协会进行投诉。第四个选择是向房地产管理部门反映相关情况。最后，当所有上述措施均无法解决问题时，购房者有权向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。