若房地产开发商未能按时交付所购买房屋，则将被认为是延迟交付。根据购房合同中所明确的协议，开发商必须肩负违反合同的相应责任。对于开发商出现的此种延误交付情况，当购房者进行书面催促后，如果在连续三个月的合理时间段内仍未得到妥善解决，那么购房者有权向法院申请取消购房合同，并要求开发商返还支付的购房款项、承诺的利息以及由此造成的经济损失。但如果该问题源于不可抗拒的外部因素，开发商则无需为其逾期交付行为承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。