针对发生退房纠纷的情况，其解决方式如下：在首次处理此类问题时，双方当事人需明确商定退房的各项具体条件；在此基础之上，我们的法律体系会优先尊崇并保护当事人的个体权益与自由意志。若购房者诉诸法院，主张行使退房权利且又能够有效举证所约定的条件已经达成，那么法院通常会支持购房者的诉讼请求，从而实现退房的目的。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。