（一）关于正常延期交付的处理方法：在这种情况下，正常延期交付主要是由施工进度缓慢、相关政府审批手续延迟办理以及市政配套设施的延迟实施所导致的房屋实际交付超出了预期时间。对于此类问题，屋主完全有权选择继续等待直至房屋正式交付，同时也应按照合同规定，要求房地产开发商对延期交付房屋的事项承担相应的违约责任。在此特别提醒各位屋主，如果合同中约定的违约金不足以弥补因延期交付而造成的经济损失（可参考房屋的正常市场租金标准），那么屋主有权要求开发商进行额外的经济补偿。
（二）关于非正常延期交付的处理方法：非正常延期交付则主要是由于房地产开发商的经济实力不足、相关政府审批手续存在违法行为并且无法顺利办理等原因所引发的。若不幸遭遇以上情况，我们强烈建议屋主立即采取退房措施。倘若开发商的负债已远超其资产规模，屋主甚至可以向法院提出申请，请求法院批准开发商进入破产程序，以便尽可能地保障自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第十六条品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。