商品房交付日期能否延期以及允许延期的最长期限需依照合同的具体条款进行判断，若合同明确约定了交付日期且该日期已至但房屋仍未能按期交付，则视为开发商构成违约行为。针对开发商延期交付房屋的情况，购房者有权向其发出催告通知，若开发商在收到催告通知后的三个月合理期限内仍未履行义务，购房者有权依法请求解除合同。在此基础上，购房者还可以在法律规定的期限内要求开发商返还房价款项、支付相应利息并赔偿相关损失。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋，则开发商无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。