若欲解除房屋预订之定金关系，则有必要遵循一定的程序签署相关的合约文件。这是因为在实际操作中，退房过程中仍需填写退房协议，且并非您个人意愿所能决定是否退房，而是必须满足购房合同中所规定的退房条件方可提出申请。换言之，首先您需要与房地产开发商进行充分的沟通和协商，以达成双方都满意的退房协议，随后再前往相关部门办理注销手续。因此，欲解除房屋预订之定金关系，确实需要签署相关的合约文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。