在购房交易中，若交纳的定金无法退还，那么，如果是因为不能够被归纳为买卖双方所应承担责任范围内的原因，而致使商品房买卖合同难以缔结，那么卖方应当将定金如数退还买方；如果是由于买卖双方都不可控的情况和因素，最终导致商品房买卖合同无法成立，那么，作为卖方也有义务将定金悉数返还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。