在购房交易中，购买者在支付定金时应留意以下几点：首要关注主合同的法律效力，若主合同不具备法律效应，那么，基于主合同所设立的定金担保合同亦将失去其有效性；其次，要清楚地标明资金的性质，确保在付款凭证上清晰的写明“定金”等相关关键字眼；此外，主合同和定金合同的签约主体必须保持一致，不能出现并存两个不同主体的情况；最后，定金合同应采用书面形式签署，并且其金额不得超过主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的法律支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。