预售合同属于严格意义上的法律文件。它属于正式的商品房销售协议中的一种类型，专门针对预售商品房的交易而设计，通常会由所在地的市房地产管理局实施统一监管。当房屋购买者和开发商签署此份合约之后，这份合约将会被送至当地的房管局进行备案并保存，作为政府部门对房地产市场进行监管的重要依据。因此，我们可以确信地说，预售合同是标准的法律文件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。